Mensualisation du taux d'usure, cela signifie quoi ?

Publié le lundi 20 février 2023

Bonne nouvelle pour les emprunteurs, le taux d'usure va être réévalué chaque mois contre une fois par trimestre à l'heure actuelle. Il s'agit d'une revendication exprimée de longue date par les professionnels du secteur bancaire qui souhaitent ainsi retirer un frein à l'accès aux crédits, notamment immobiliers. Alors que cela va-t-il changer concrètement ?

Mais avant tout, le taux d’usure c’est quoi ?

Le taux d’usure est le taux d’intérêt maximum légal auquel les banques et autres établissements de crédit sont autorisés à pratiquer, lorsqu’ils accordent un prêt. Ce taux a été revalorisé au 1^er janvier dernier. La réactualisation trimestrielle du taux d’usure est jugée trop lente par les représentants des courtiers et des banques qui constatent un blocage du marché des crédits.

La Banque centrale européenne (BCE) a récemment relevé ses taux directeurs, ce qui a provoqué la hausse des taux d’intérêts sur les crédits. Ce mouvement a vu le jour en raison de l’inflation provoquée par la crise sanitaire et accélérée par la guerre en Ukraine. Au-delà de la hausse appliquée sur les montants empruntés s’ajoutent les frais de dossiers, d’assurance emprunteur ou de courtage. La somme totale du crédit et des coûts afférents correspond au TEAG (Taux Annuel Effectif Global), qui ne peut pas, légalement dépasser le taux d’usure. Cette situation bloque souvent l’accès aux crédits pour les ménages qui désirent emprunter de l’argent.

Alors qu’est-ce que cela va changer ?

La révision du taux d’usure, chaque mois, va faciliter l’accès au crédit et va donc fluidifier le marché. Selon Bercy, cette modification pourrait entrer en vigueur au 1^er février au 1^er mars.

A SAVOIR

Le fait d’externaliser son assurance emprunter (incluse dans l’offre de crédit) permettrait de faire baisser son taux de prêt à un niveau inférieur à celui du taux d’usure et donc d’obtenir plus aisément son prêt.

Cette action facilitée par la loi Lagarde et à présent la loi Lemoine, vous autorise à choisir une assurance emprunteur chez une compagnie d’assurance spécialisée, à la place du contrat de groupe proposé par la banque.

Avant de vous lancer dans un achat immobilier, prenez conseil auprès de votre agent immobilier, il pourra vous guider dans cette démarche avec notre courtier partenaire.

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